El contrato es tu protección cuando el cliente dice "esto no fue lo que acordamos". El 80% de las disputas entre contratista y cliente se pueden evitar firmando un buen contrato antes de empezar los trabajos.
Qué debe contener un contrato de remodelación
- Partes — datos completos de contratista y cliente
- Propiedad — dirección, área, descripción
- Alcance — referencia al presupuesto
- Plazos — fecha de inicio + fecha de finalización
- Precio y pagos — depósito 30%, progreso 40%, final 30%
- Cambios al contrato — cómo procesar trabajos adicionales
- Garantía — mínimo 12 meses para la mano de obra
- Responsabilidades — multas por retraso
- Fuerza mayor — clima, acceso, condiciones ocultas
- Firmas — electrónica o física
Errores comunes en contratos
1. Plazos vagos — "aproximadamente un mes" en lugar de fecha concreta.
2. Sin procedimiento de orden de cambio — el cliente dice "y también..." y haces gratis.
3. Sin cláusula de condiciones ocultas — si una pared "no es de carga" y resulta serlo — ¿quién paga?
4. Firma solo en la última página — el cliente dice "esto no lo discutimos" — pero estaba en la página 3.
Plantilla lista de ConstruMate
ConstruMate genera el contrato automáticamente desde tu presupuesto. Incluye las 10 secciones y 10 términos estándar que cubren el 95% de situaciones disputables. El cliente firma online — sin reuniones.